汉庭如家贵疯了
这个暑假，酒店价格猛涨。
从 3 月起，北京酒店就开始涨价趋势，暑假期间 " 北京酒店涨价凶猛 " 的词条一度上了微博热搜，其他城市的游客们也对此迅速产生了共鸣。
酒店涨价到底有多夸张？
【资料图】
一些一线城市核心地段的快捷酒店价格，甚至直逼香格里拉、希尔顿这类的豪华酒店，着实榨干了打工人的钱包。
01. 经济酒店，不经济
曾经那些一两百一晚的如家、汉庭，现在在一线城市已经很难再看到了。
据盐财经记者梳理，一线城市的中档、经济连锁酒店均价普遍高于其他城市。
以 8 月初为入住日期在 OTA 平台进行搜索的结果为例，一些中档连锁酒店，比如全季、桔子酒店，在北京每晚的价格多在 600～800 元，部分地理位置的酒店房价超过了 1000 元，在上海则是 500～800 元，深圳的多为 400～500 元不等。
美团平台上 8 月初北京部分全季酒店价格 / 图源：美团
如果是汉庭、如家这类经济型连锁酒店，北京多为 500～700 元，上海普遍在 300～600 元，深圳普遍为 300～400 元。
我们不难发现，如今所谓的中档连锁酒店与经济型连锁酒店，从价格上看并没有太大差距。经济型酒店已经变得 " 不经济 " 了。
现在的酒店价格已经引发了社交媒体上网友的疯狂吐槽—— " 月薪 2 万住不起汉庭如家 "" 想直接住车里了 "。
# 月薪 2 万住不起汉庭如家 # 相关话题冲上微博热搜 / 图源：微博热搜榜
酒店涨价其实是一个很常见的现象，这个行业会受到市场供需关系和经济环境等多种因素的影响。
今年的暑期旅游实在是太火了。
去哪儿数据显示，2023 年暑期机票预订量从 6 月 23 日起逐日增长，自 7 月 3 日～9 日那周便开始进入了高峰期，提前预订量已超过 2019 年同期七成。
这次亲子游成了暑期出游主力，"85 后 " 带着 "10 后 " 涌向北京、上海、成都、广州、西安等大城市，热门景区更是一票难求。
许多旅客为孩子购买了 " 人生第一张机票 "，也体验了一把 " 酒店刺客 " 的经历，硬着头皮接受高昂的酒店价格。如果是一家三口出行，在北京核心景区，经济型酒店一张大床和一张小床的家庭房价格能到 1200 块一晚。
除了旅游需求外，商旅需求也是推动一线城市酒店价格上涨的重要因素。
" 很早之前在北京订的 500 一晚的酒店，同一房型现在已经要 800 多块一晚了。" 从深圳到北京出差的消费者林蕾向记者抱怨，酒店价格的上涨已经让她们的报销额度产生了很大的压力，" 如果不是订得早，早就超出报销标准了 "。
除了亲子游，现在一二线城市的演唱会也十分火爆。
学生消费者周星去长沙贺龙体育馆看演唱会的时候，原本也是打算省钱住快捷酒店，但她发现暑假酒店涨价太快了，都快赶上演唱会的票价了。
" 即使是常去的经济型酒店，价格也已经飙升到了无法接受的程度。花着四星的价格住快捷酒店太不划算，我只能找了一家 300 块一晚的非连锁酒店，但也踩雷得很严重，房间特别小都没有窗户。"
" 在暑期和周末双重因素影响下，我们酒店的价格都会上涨，最便宜的大床房门市价格将近 600 一晚。平台上订，能便宜些。现在差不多每天能住满，等到 8 月末，暑期尾声的时候，酒店价格一般会降回到三四百的价格区间。" 长沙芙蓉区一家汉庭酒店的工作人员告诉盐财经。
客流增多，价格也翻倍。
那些小的旅游城市也是如此，便宜的酒店永远在离热门景区较远的位置。
一家 OTA 平台的相关负责人对盐财经记者表示，旅游旺季酒店方会因为供需变化调节价格，平台也是直接展示的酒店价格，定价权也是在酒店方。不过在暑期这种旅游旺季，平台会有优惠券包一类的补贴用户。从这些参与平台折扣营销的酒店来看，大部分是以高档型酒店为主，经济型连锁酒店并不参与其中。
02. 经济型酒店 " 功不可没 "
从全国范围来看，酒店的整体供给其实是在下降的，新开门店的数量也不及往年。当然了，加盟商的投资意愿也在减少。毕竟，大家手里没钱投资。
《2022 年中国酒店业发展报告》显示，2022 年中国大陆地区一共拥有住宿设施总数为 36.1 万家，较 2020 年减少了 8.6 万家，其中酒店住宿业较 2020 年减少了 2.7 万家，其他住宿业较 2020 年减少了 5.9 万家。
2022 年全国住宿业整体发展规模 / 图源：《2022 年中国酒店业发展报告》
从客房数来看，其中经济型酒店占比约为 59%，经济型酒店仍占据正金字塔主要部分。中端和高端酒店占比约为 33%，豪华酒店占比约为 8%。
经济型酒店数量减少，从酒店集团的动态也能窥见一二。
比如，华住的经济型酒店扩张并未如之前预期一样快速上量，甚至可以说是被动降速。在 2021 年，华住整体净开店量已经下滑至 1014 家，低于 2020 年的 1171 家，而这一数字在 2022 年进一步下降至 740 家。
平常你在一二线城市见到的大部分酒店很有可能都是同一家的。比如全季、桔子、汉庭、宜必思这些都是华住旗下的，麗枫、锦江之星、七天是锦江旗下的，如家、和颐、莫泰则属于首旅如家。
与此同时，2023 年上半年，境内酒店搜索热度达到 2022 年同期的 300%，酒店供应整体同比 2022 年同期增长 14%。
供给减少，整体需求暴涨，加上节假日阶段性的需求也非常高，坐地涨价似乎符合短期规律。但便宜的经济型酒店涨价如此凶猛，更是因为过去几年，酒店行业一直处于亏损状态，财报不好看。
过去三年，锦江、华住、首旅如家三家酒店集团，去年仅锦江一家盈利，华住、如家共亏损超 20 亿。
2022 年上市酒店集团营收净利润数据 / 图源：《2023 年 3 月中国酒店业发展报告》
其中，首旅如家实现营业收入 50.89 亿元，同比下降 17.29%，归属于该上市公司股东的净亏损 5.82 亿元，同比由盈转亏。
华住 2022 年收入 139 亿元，同比增长 8.4%，但归属于华住的净亏损同比扩大至 18.21 亿元。
锦江能盈利也是因为境外方面的业绩相对亮眼，境内连锁酒店实现归属于母公司所有者的净利润为亏损 1372 万元，比上年同期下降 103.15%。
所以如今熬过了这三年，许多酒店都在通过涨价这样简单粗暴的方式增加营收。酒店集团们的最新财报可以印证这一说法。
今年 5 月，三大酒店集团先后公布了 2023 年一季报，正是得益于 " 涨价 "，三家均录得营收净利大幅增长——华住、首旅如家和锦江，营收同比增速对应涨幅分别为 67.1%、36.57% 和 25.22%，三家的 RevPAR（平均可出租客房收入）增速分别为 59.09%、52.5% 和 41.31%。
值得注意的是，现在连锁酒店的要价能力已经超过了 2019 年。一季度华住和首旅如家旗下中高端酒店每晚平均房价在 426 元和 329 元，较 2019 年同期分别上涨 17.7% 和 7.9%。经济型酒店涨得更多，每晚均价在 241 元和 171 元，较 2019 年同期上涨 26.2% 和 14%。
这种涨价幅度在一线城市更为明显。可见，房价涨得越多，营收增速越快，便宜的经济型酒店 " 功不可没 "。
2023 年 7 月 25 日，华住公布了最新的第二季度的业绩，集团平均可出租客房收入已经大幅回升至 2019 年水平的 121%。
截至 2023 年 6 月 30 日，华住集团平均可出租客房收入已大幅回升 / 图源：华住集团有限公司
截至 2023 年 6 月 30 日，华住在 18 个国家经营着 8750 家酒店，拥有 844417 间客房。2023 年 4 月、5 月和 6 月，平均可出租客房收入分别恢复至 2019 年水平的 127%、115% 及 123%。
此前华住预计，2023 年全年收入将比 2022 年增长 42% 至 46%。3 年巨亏超过 44 亿之后，这种惨淡的局面终于得到了扭转。
03. 高端市场这块肥肉
酒店涨价也并非 " 上不封顶 "。
今年火把节期间，四川凉山州一民宿将美团上平时二三百元的订房价格，上涨到 2576 元，涨幅高达 938%，因涉嫌捏造虚假信息和哄抬价格，拟被罚款 50 万。
四川凉山一民宿在火把节期间价格涨幅高达 938%/ 图源：美团
连锁酒店当然不会有如此 " 浮夸 " 的行为，但涨价对于酒店业来说也算不上长久之计。
毕竟，经济型酒店总不能长期涨成豪华型酒店的价格，消费者所享受到的服务也得跟上。这也是最令消费者所诟病的地方，OTA 平台上对经济型酒店的投诉，主要就集中在隔音、设施等方面。
" 高价入住痛点满满，房间隔音不好，酒店像菜市场一样，关了门跟没关一样，很难睡着。"
" 多花了钱订的高级双床房，没想到住到了半拉窗户的地下室，卫生间小到无法转身。想换个房间还得付高价。"
" 和酒店的宣传照片差异很大，设施很老化，卫生间都是锈迹和陈年老垢。"
存量的经济型酒店要升级，这是一个趋势。
今年上半年，华住集团 CEO 金辉就曾称，" 底层、产品、服务——经济型酒店完全值得把过去做过的事情重新做一遍 "。
华住集团 CEO 金辉 / 图源：华住
但经济型酒店无论怎么做，它的定位仍然摆在那里。毕竟三大酒店集团里面的品牌划分非常明确，经济型酒店贸然地向中高端市场进发，各大不同定位的子品牌间也会形成竞争影响。
对消费者而言，经济型酒店的品牌已经形成了固有印象，它只能是 " 好而不贵 " 的，听上去似乎与常规的商业逻辑相悖。也正是因为如此，如何在可控成本内做到 " 价低质高 "，成为了酒店业的竞争关键所在，包括加盟商的管理运营、供应链的整合，以及利用会员体系稳定客源等各方面。
而且，酒店价格没有想象得这么具有弹性，在人力成本和租金压力不断上涨的背景下，经济型房价已经很难适应成本上升的压力。所以，加码中高端品牌和市场以追求更高利润，成为了各大酒店集团的共同目标。
三大酒店集团今年都调低了扩张的目标，改变了以往 " 跑马圈地 " 的模式。锦江今年计划新增酒店数量减少约 300 家。今年一季度，华住也关店 209 家，主动淘汰了低质量酒店。首旅如家则计划在中高端领域增加酒店数量。
同程数科今年 1～5 月的数据统计显示，华住继续发力总部所在的华东区域，在江苏的开店数量最多，其次是山东和浙江。在一线城市里，北京区域是其发展重点，相比于大本营上海，可提升的空间较大。
锦江则在深耕华南市场的同时，也在继续发力华东区域，直辖市里也是北京开店数量最多。首旅如家 2023 年新开业房间数最多的省份是安徽，其次是北京市，新开酒店数量排在第一的则是江苏。
从区域来看，三大酒店集团的竞争可以说是 " 剑拔弩张 "，都盯紧了华东区域以及北京这两块肥肉。如此一来也能很好地解释了 " 北京酒店涨价凶猛 " ——市场消费需求在这摆着。
现如今的涨价，是酒店业正在回血。如何在存量市场中博弈，在中高端市场中找到新的利润增长点，是它们接下来要面对的。
