在西安买房，公积金贷款额度是多少？最长贷款期限有多久？ 天天热议
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2023年有在西安购房打算的宝子们
(资料图片)
一定对日常每月缴纳的“公积金”不陌生吧！
作为咱购房的最大用途之一
在购房前，关于公积金个人贷款的相关政策
也是咱们大家伙需要关注的事情哦！
那么今天的你问我答
宝就来回复常被大家问到的：
在西安购房，公积金贷款额度是多少？
首套房的贷款利率是多少？第二套房呢？
01 | 在西安购房，公积金贷款额度是多少？
购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%（具体比例以现行贷款政策规定为准）。
精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。
单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。
公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。
图源-西安住房公积金管理中心
最高贷款额度及标准：
缴存职工具体可贷款额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。
单缴存职工最高额度不超过65万元。
双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。
小提示：可以点击下方名片，在【西安本地宝】微信公众号后台，对话框回复【公积金贷款】查看西安公积金贷款最新政策，持续追踪西安商转公最新消息！获取更多西安公积金贷款更多信息~
02 | 西安公积金贷款利率是多少？
首套房利率：5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%。
第二套住房贷款利率：政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2023年1月1日起执行新的利率标准。
2022年10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款，发放时执行新的利率标准。
图源-西安市人民政府
03 | 西安公积金最长贷款期限是多久？
购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；
购买二手房的，贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年；
建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。
注意事项：
贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）。
特殊情况，机关事业单位县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。
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好啦！宝在这里要提醒大家伙
在购房前，一定要了解清楚
咱西安的购房及公积金贷款政策哟~
如果关于西安公积金贷款
公积金提取、公积金缴纳
你还有很多的问题！
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▌编辑：瑶妹
